Por Chanel Ward
La Clínica Tepeyac, en Denver, Colorado, organizó recientemente una reunión comunitaria para poner al día a la comunidad sobre su nueva ubicación en la 48th Ave. y Race St., que permitirá a la Clínica ampliar sus servicios.
La noche comenzó con comida de la Incubadora de Comal Heritage Food y los comentarios de apertura y las presentaciones de Dillon Baynes, Director General de Columbia Ventures, y la Gerente de Desarrollo, Diana Stoian comenzaron la noche.
«El cierre financiero está previsto para mayo de 2020 y la construcción comenzará poco después de eso», explicó Stoian. «Con una finalización a finales de 2021, el proceso de construcción va a tomar aproximadamente 18 meses.»
Erin Clark, Vicepresidenta de Master Site Development Urban Land Conservancy (ULC), una organización inmobiliaria sin ánimo de lucro, que supervisará el desarrollo de la parcela de 6 acres y ULC.
«Compramos tierra en lugares estratégicos y la mantenemos para beneficio de la comunidad y sólo la desarrollamos para beneficio de la comunidad. Esa es toda nuestra misión», dijo Clark, explicando el papel de ULC en la expansión de la Clínica.
«Esta propiedad fue comprada hace años, antes de que llegara el tren, antes de que el [Complejo] National Western se pusiera realmente en marcha, antes del proyecto de la I-70 Central en previsión de futuros desplazamientos», dijo Clark, quien también es propietario de la propiedad y socio de desarrollo. «Por lo tanto, rezonificamos esta propiedad de industrial a residencial, para permitirnos ayudar a tratar de mitigar algunos de esos desplazamientos,»
Clark lo dividió en fases: «La primera fase del desarrollo en el que estamos trabajando ahora, trajimos a Columbia Ventures para que fuera el desarrollador aquí, y estamos trabajando con ellos en su plan maestro general. Esta primera fase será de 150 apartamentos permanentemente asequibles en la parte superior de 24.500 pies cuadrados.
«Decimos que es permanentemente asequible porque estará en un contrato de arrendamiento de terreno con nosotros, nosotros, como una organización sin fines de lucro vamos a seguir siendo dueños de la tierra en esta primera fase del desarrollo», dijo Clark.
Lo más impresionante es el arrendamiento de la tierra en sí. «El promotor que será propietario del edificio, luego nos arrendará ese terreno», continuó Clark, «lo que nos permite exigir que las viviendas asequibles que se encuentran en este desarrollo tengan que ser asequibles y seguir siendo asequibles durante 99 años, con una opción de renovación por otros 99 años».
La necesidad de la Clínica Tepeyac, sigue creciendo día a día, y con la ampliación de la nueva sede, sus posibilidades son infinitas. Para saber más sobre sus servicios o participar en futuras reuniones de planificación, visite su sitio web en ClinicaTepeyac.org. La Clínica está ubicada en 5075 Lincoln St., Denver, CO 80216 o llame a
(303) 458-5302.
Chanel Ward es un Reportera Independiente de The Weekly Issue/El Semanario.
Traducción por Juan Carlos Uribe-The Weekly Issue/El Semanario.
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