\n\u00a0<\/p>\n
Por Sarah Tory<\/a><\/p>\n Posted Feb. 6, 2025<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Natalie Gentry, una experiodista y trabajadora social que vive en Denver, se mud\u00f3 ocho veces entre 2009 y 2022. Las mudanzas sucedieron a ra\u00edz de su divorcio en 2009, y forzaron que Gentry tuviera que empezar su vida otra vez. Eso signific\u00f3 reconstruir su negocio como masajista, del cual se hab\u00eda alejado mientras enfrentaba desaf\u00edos de fertilidad y problemas matrimoniales durante los a\u00f1os antes del divorcio.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Mientras Gentry reconstru\u00eda su negocio de masajes y empezaba a ahorrar dinero, con la esperanza de comprar un hogar en el \u00e1rea de Denver, los precios de la vivienda empezaron a aumentar r\u00e1pidamente. As\u00ed que sigui\u00f3 alquilando. Mientras tanto, los alquileres tambi\u00e9n siguieron aumentando. Gentry se fue a vivir al lugar de una amiga y se qued\u00f3 ah\u00ed por un a\u00f1o, y luego se mud\u00f3 a otro lugar donde inmediatamente le cobraron $300 m\u00e1s al mes que al inquilino anterior. Despu\u00e9s de un a\u00f1o, el propietario aument\u00f3 el alquiler otros $300.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En lugar de estar en un lugar de inseguridad, nos permite pensar sobre lo que viene\u201d. \u00a0<\/p>\n El ciclo continu\u00f3. Ya sea porque el alquiler aument\u00f3 demasiado o porque el apartamento se vendi\u00f3, Gentry tuvo que mudarse de un lugar a otro casi una vez al a\u00f1o. Finalmente, despu\u00e9s de la octava mudanza, lleg\u00f3 a su l\u00edmite. Quer\u00eda enfocarse en su negocio, pero se preguntaba y preocupaba constantemente sobre d\u00f3nde acabar\u00eda la pr\u00f3xima vez. Los costos financieros asociados con mudarse todo el tiempo tambi\u00e9n hab\u00edan empezado a acumularse.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cSolo me di cuenta de que ya no pod\u00eda hacerlo m\u00e1s\u201d, dijo. \u201cNo pod\u00eda seguir brincando por todos lados, porque es una enorme interrupci\u00f3n en la vida tener que mudarse una y otra vez\u201d.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Fondos para ayudar a los coloradenses negros con la adquisici\u00f3n de una vivienda<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n En Estados Unidos, ser due\u00f1o de un hogar es la manera principal de acumular riquezas. Sin embargo, por generaciones, el racismo ha afectado dr\u00e1sticamente la habilidad de que muchos estadounidenses puedan hacerlo.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Para los coloradenses negros como Gentry, las posibilidades de comprar una vivienda son mucho m\u00e1s bajas, un resultado de una larga historia de esclavitud y pr\u00e1cticas racialmente discriminatorias en los pr\u00e9stamos hipotecarios y las pol\u00edticas de vivienda<\/a> de EE. UU. En Colorado, por ejemplo, solo el 30 por ciento de las personas negras tienen suficiente dinero para comprar un hogar<\/a>, comparado con el 48 por ciento de las personas blancas (y el 32 por ciento de las personas latinas).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Gentry telefone\u00f3 a una amiga que trabajaba como agente de bienes ra\u00edces y empez\u00f3 a mirar viviendas. Un lugar, un condominio de vivienda asequible con 400 pies cuadrados, costaba $205,000, pero Gentry no ten\u00eda suficientes ahorros para el enganche del 20 por ciento.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Al salir del edificio, Gentry escuch\u00f3 que alguien mencionara una organizaci\u00f3n que ayuda a personas negras con el enganche de su primer hogar: el Fondo Dearfield para la Riqueza Negra<\/a>, administrado a trav\u00e9s de Gary Community Ventures<\/a>, una fundaci\u00f3n filantr\u00f3pica basada en Denver. Gentry present\u00f3 su solicitud y se mud\u00f3 a su nuevo condominio en 2022, una de las 219 viviendas adquiridas por compradores negros primerizos a trav\u00e9s del fondo desde su lanzamiento en 2021.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n El Fondo Dearfield se llam\u00e1 as\u00ed por la primera comunidad negra en un asentamiento rural en Colorado<\/a>, establecida en 1910 cerca de Greeley. El fondo busca cerrar la brecha racial de la riquezas al permitir que m\u00e1s coloradenses negros compren su primera vivienda. El programa canaliza los valores del fundador de la comunidad, Oliver Toussaint Jackson, quien cre\u00eda que ser due\u00f1as de sus tierras era crucial para que las personas negras alcanzaran el Sue\u00f1o Americano. The Colorado Trust dio $1 mill\u00f3n para apoyar al Fondo Dearfield en 2021.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En los tres a\u00f1os desde que el Fondo Dearfield empez\u00f3 a funcionar, ha distribuido m\u00e1s de $8.2 millones en asistencia con el enganche, ayudando as\u00ed a que las personas negras que adquieren una vivienda a trav\u00e9s del fondo logren obtener un valor neto de aproximadamente $133,000 despu\u00e9s de ser due\u00f1os de su hogar por 5 a 7 a\u00f1os.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cSi pol\u00edticas de d\u00e9cadas atr\u00e1s realmente fueron expl\u00edcitas al negar la adquisici\u00f3n de una vivienda\u00a0 \u00a0con base en [un grupo racial], entonces creemos que la soluci\u00f3n tambi\u00e9n debe realmente se\u00f1alar [el aspecto racial] y dise\u00f1ar productos que se enfoquen en las comunidades m\u00e1s necesitadas\u201d, dijo Aisha Weeks, la directora gerencial del Fondo Dearfield Fund.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Cerrando la brecha racial de las riquezas<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Motivada por el entendimiento de que para un problema espec\u00edficamente racial se necesita una soluci\u00f3n espec\u00edficamente racial, Weeks se\u00f1al\u00f3 que la labor del Fondo Dearfield es m\u00e1s crucial que nunca. Alrededor del pa\u00eds, la brecha racial de riquezas sigue aumentando<\/a>: las riquezas actuales medias en el hogar de una familia blanca son de $285,000, mientras que las de una familia negra son solo de $44,890. En otras palabras, por cada $100 de riquezas que los hogares blancos tienen, los hogares negros solo tienen $15.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n M\u00e1s desconcertante a\u00fan, en las \u00faltimas tres d\u00e9cadas, las riquezas medias de las familias negras en EE. UU. han disminuido en m\u00e1s del 50 por ciento<\/a> despu\u00e9s de modificarse por la inflaci\u00f3n, en comparaci\u00f3n con un aumento del 33 por ciento para el hogar medio blanco durante el mismo per\u00edodo. Seg\u00fan investigadores del Instituto para Estudios Pol\u00edticos, si las tendencias actuales contin\u00faan, en 2053, las riquezas medias de los estadounidenses negros podr\u00edan llegar a cero<\/a>.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Actualmente, comprar una vivienda en Colorado es dif\u00edcil para cualquiera. En abril de 2024, el precio medio de venta en Colorado era de $621,800, un aumento del 7.4 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior<\/a>, haciendo que fuera uno de los estados m\u00e1s costosos para vivir. Pero los obst\u00e1culos son a\u00fan mayores para las personas negras, especialmente aquellas que quieren adquirir por primera vez una vivienda como Gentry.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En 1933, en medio de la Gran Depresi\u00f3n, el gobierno federal cre\u00f3 la Corporaci\u00f3n de Pr\u00e9stamos para Due\u00f1os de Viviendas<\/a> con el objetivo de ayudar a la gente que estaba cayendo en incumplimiento en sus pr\u00e9stamos hipotecarios. Los banqueros dise\u00f1aron mapas que sombreaban vecindarios seg\u00fan su composici\u00f3n racial y el valor de las propiedades, y luego les negaban pr\u00e9stamos a las personas de color con bajos ingresos en esas \u00e1reas. Esa pr\u00e1ctica, conocida como redlining<\/em><\/a>, t\u00e9cnicamente dur\u00f3 hasta 1968, cuando la Ley de Vivienda Justa prohibi\u00f3 la discriminaci\u00f3n racial en la industria de la vivienda.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Mientras tanto, la Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda estaba subsidiando a las compa\u00f1\u00edas constructoras<\/a> que produc\u00edan a gran escala desarrollos residenciales para gente blanca\u2014con el requisito de que ninguno de los hogares se vendiera a personas negras. Esas y otras pol\u00edticas excluyentes en la vivienda, como las pr\u00e1cticas discriminatorias en los pr\u00e9stamos y la valuaci\u00f3n de hogares, han excluido a las personas negras en el mercado de la vivienda por d\u00e9cadas, afectando no solo su habilidad de adquirir hoy un hogar, sino tambi\u00e9n creando desigualdades medioambientales a largo plazo y con amplias repercusiones<\/a>, adem\u00e1s de desigualdades en los ingresos<\/a>.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En Colorado, las personas negras que solicitan un pr\u00e9stamo hipotecario son rechazadas con una frecuencia casi dos veces mayor<\/a> que las personas blancas, seg\u00fan un an\u00e1lisis de Zillow<\/a> en 2022. Un estudio de la Instituci\u00f3n Brookings en 2018<\/a> encontr\u00f3 que en el \u00e1rea metropolitana promedio de EE. UU. los hogares en vecindarios donde la poblaci\u00f3n es por lo menos un 50 por ciento negra son valuados en aproximadamente la mitad del precio de los hogares en comunidades donde no hay personas negras. En otras palabras, el racismo estructural reduce en un promedio de $48,000 por familia la riqueza basada en la vivienda de los propietarios negros.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Con el tiempo, el efecto acumulativo de estas pr\u00e1cticas ha causado que sea imposible para muchas familias negras reunir el tipo de riquezas intergeneracionales que les ayuda a poner un enganche para adquirir una vivienda. Seg\u00fan Gary Community Ventures, la entidad principal del Fondo Dearfield, cerca del 93 por ciento de las familias negras con las calificaciones de cr\u00e9dito y los ingresos para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario no avanzan en la adquisici\u00f3n de una vivienda porque no tienen dinero suficiente para el enganche.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cLa riqueza genera riqueza\u201d, Weeks dijo. Se\u00f1al\u00f3 que durante la era del Nuevo Trato, el sistema de pr\u00e9stamos hipotecarios recientemente creado les dio a las familias blancas sin acceso a capital una forma de financiar una vivienda\u2014pero no a las familias negras.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cPiensa sobre la oportunidad para esa generaci\u00f3n, luego para la siguiente generaci\u00f3n, quienes pod\u00edan acudir a sus padres para [obtener] ayuda con la compra de un hogar en la forma de un enganche u otros activos, \u00bfcierto? Eso solo contin\u00faa de generaci\u00f3n en generaci\u00f3n\u201d, dijo.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Al enfocarse en asistencia con el enganche, quienes financian el Fondo Dearfield buscaron corregir el legado de discriminaci\u00f3n y la resultante brecha de riquezas que impide que las personas negras ingresen al mercado de la vivienda el d\u00eda de hoy. Para distribuir informaci\u00f3n, representantes del Fondo Dearfield asisten a eventos comunitarios en el \u00e1rea metropolitana de Denver y ponen mesas en festivales de Juneteenth con mayor frecuencia que ponen anuncios en bancos, en parte porque estudios<\/a> demuestran que algunas personas negras siguen sin confiar en los servicios financieros.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Las personas que quieran adquirir una vivienda deben cumplir primero con los requisitos para recibir un pr\u00e9stamo de un socio hipotecario del Fondo Dearfield. Luego, el fondo ofrece hasta el 15 por ciento del precio de compra de la vivienda en dinero en efectivo, con un m\u00e1ximo de $40,000, disminuyendo as\u00ed el pago mensual de la hipoteca (mientras m\u00e1s dinero ponga como enganche una persona, m\u00e1s baja ser\u00e1 la tasa de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo hipotecario).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n La asistencia con el enganche funciona como un pr\u00e9stamo, pero los propietarios no hacen pagos mensuales ni pagan inter\u00e9s. En lugar de eso, cuando un propietario vende su vivienda o hace un refinanciamiento, el propietario devuelve el enganche adem\u00e1s de un 5 por ciento del aumento en el valor de la propiedad. Esto permite que el Fondo Dearfield ayude a m\u00e1s personas negras en la adquisici\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Se gana m\u00e1s que beneficios monetarios<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Entre los m\u00e1s de 200 nuevos propietarios de viviendas que han trabajado con el Fondo Dearfield desde su lanzamiento, Weeks ha notado que los beneficios de ser due\u00f1o de una vivienda van m\u00e1s all\u00e1 de la creaci\u00f3n de riquezas. Las personas le dicen que han obtenido un nuevo sentimiento de paz y estabilidad que ha abierto oportunidades en sus vidas.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Est\u00e1 Myria Giles, por ejemplo. Durante gran parte de su vida adulta, sinti\u00f3 que no ten\u00eda nada que realmente le perteneciera. Giles se cas\u00f3 joven, y la carrera de su esposo en las fuerzas armadas caus\u00f3 que se mudaran cada dos o tres a\u00f1os.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cNo era due\u00f1a de la cocina. No era due\u00f1a de los armarios. Ten\u00eda que obedecer no solo las reglas militares y de la vivienda militar, sino tambi\u00e9n las reglas de mi esposo\u201d, Giles dijo en una entrevista para el Informe de Impacto 2024<\/a> del Fondo Dearfield. Despu\u00e9s de divorciarse a los 60 a\u00f1os y sobrevivir c\u00e1ncer, logr\u00f3 comprar un hogar a trav\u00e9s del Fondo Dearfield.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Convertirse en due\u00f1a de su hogar cambi\u00f3 todo para Giles. Se sinti\u00f3 nuevamente autosuficiente e independiente\u2014como que pod\u00eda vivir la vida seg\u00fan sus propios t\u00e9rminos.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cCualquier decisi\u00f3n que tomo, la puedo tomar solo para m\u00ed\u201d, dijo.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cCon frecuencia, solo pensamos sobre el beneficio monetario [de ser due\u00f1o de una vivienda]\u201d, Weeks dijo. \u201cPero no pensamos sobre c\u00f3mo afecta la salud emocional y hasta mental de una persona no [tener] que saltar de un lugar a otro\u201d.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Como Giles, Nahjee Maybin se mud\u00f3 cada dos o tres a\u00f1os mientras su padre estaba en las fuerzas armadas. Ahora como padre de tres ni\u00f1os peque\u00f1os, Maybin y su esposa, Neecie, est\u00e1n ansiosos de empezar a establecer un hogar estable y acumular riquezas que puedan pasarles a sus hijos. El a\u00f1o pasado, los Maybin compraron su primer hogar en Aurora.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cEn lugar de estar en un lugar de inseguridad, nos permite pensar sobre lo que viene\u201d, dijo Nahjee Maybin en una entrevista para el informe de impacto, y agreg\u00f3 que la seguridad de ser due\u00f1o de su hogar significa que puede administrar su negocio con m\u00e1s audacia. \u201cPodemos probar algo y podemos tomar riesgos financieros que quiz\u00e1s resulten en crecimiento\u201d.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201cUna enorme exhalaci\u00f3n\u201d<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Para Gentry, ser due\u00f1a de su hogar ha sido \u201cuna enorme exhalaci\u00f3n\u201d, dijo. \u201cS\u00e9 cu\u00e1nto ser\u00e1 mi pago hipotecario. S\u00e9 cu\u00e1les ser\u00e1n mis cargos del HOA. S\u00e9 cu\u00e1les ser\u00e1n probablemente mis impuestos\u2026 y puedo sobrellevar eso\u201d.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Aunque es un espacio peque\u00f1o, el hogar le ha permitido ampliar otras \u00e1reas de su vida, d\u00e1ndole un sentido de arraigo y comunidad que fue dif\u00edcil construir en los a\u00f1os que pas\u00f3 mud\u00e1ndose constantemente. Un mes despu\u00e9s de que Gentry se mudara al condominio, escuch\u00f3 m\u00fasica que sonaba afuera del edificio. Vio un desfile del otro lado de la calle, parte de una iniciativa en el vecindario llamada Festival de Artes Negras. Gentry se emocion\u00f3 tanto que decidi\u00f3 que la pr\u00f3xima vez que pasara reunir\u00eda a un grupo de sus vecinos en el edificio para ver el desfile juntos.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Antes de comprar su condominio, hogar significaba solo tener un lugar donde tirar sus cosas, donde pod\u00eda esperar hasta que tuviera que mudarse otra vez. Ahora, hogar significa establecer relaciones con los vecinos. Significa crear \u201cun espacio que se siente como yo\u201d, dijo.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Sarah Tory es Periodista \u00a0en Carbondale, Colo. Este art\u00edculo ha sido elaborado por Collective Colorado<\/a>, una iniciativa de The Colorado Trust<\/a>. Traducido por Alejandra X. Casta\u00f1eda<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0 Por Sarah Tory Posted Feb. 6, 2025 \u00a0 Natalie Gentry, una experiodista y trabajadora social que vive en Denver, se mud\u00f3 ocho veces entre 2009 y 2022. 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