Posted: 25 de enero 2024<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n La manifestaci\u00f3n frente a la Roundhouse el s\u00e1bado fue en apoyo del control de alquiler \u2013 una pol\u00edtica que limita cu\u00e1nto un propietario puede aumentar el alquiler cada a\u00f1o \u2013 como una herramienta para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda del estado.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n El grupo quiere Gov. Michelle Lujan Grisham para a\u00f1adir la propuesta a su convocatoria de este per\u00edodo de sesiones, dejando a los legisladores debatir y aprobar un proyecto de ley que revocar\u00eda una ley estatal de 33 a\u00f1os que proh\u00edbe a las ciudades y pueblos de la adopci\u00f3n de ordenanzas locales de control de alquiler.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Si se introdujera una medida en esta sesi\u00f3n, los partidarios argumentan que la prohibici\u00f3n \u00abampliar\u00eda la democracia\u00bb y permitir\u00eda a las ciudades decidir por s\u00ed mismas la mejor manera de hacer que la vivienda sea asequible, dijo Anna Lee DeSaulniers, organizadora de Peoples Housing Project, un grupo que ayud\u00f3 a organizar la manifestaci\u00f3n en Santa Fe el s\u00e1bado.<\/p>\n Un an\u00e1lisis de 2022 de la Autoridad Financiera Hipotecaria de Nuevo M\u00e9xico encontr\u00f3 que casi 220,000 hogares en el estado gastan m\u00e1s del 30% de sus ingresos en costos de vivienda. En todas las ciudades y condados de Nuevo M\u00e9xico, el alquiler promedio de un apartamento de dos dormitorios ha aumentado en un tercio desde 2017, seg\u00fan una revisi\u00f3n de los datos del departamento federal de Vivienda y Desarrollo Urbano.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n El 12 de enero, ocho senadores y cuatro representantes, todos dem\u00f3cratas, enviaron una carta a la gobernadora pidi\u00e9ndole que considere emitir un mensaje ejecutivo que permita a la Legislatura retomar un proyecto de ley que revoque la prohibici\u00f3n de las ordenanzas locales de control de alquileres. A\u00fan no se ha presentado ning\u00fan proyecto de ley, pero los legisladores tienen hasta el 31 de enero, \u00faltimo d\u00eda para presentar nuevos proyectos de ley durante el periodo de sesiones de 2024.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n La sesi\u00f3n de 30 d\u00edas se limita normalmente s\u00f3lo a los proyectos de ley de presupuesto o asignaciones, pero el gobernador puede poner temas no presupuestarios en el orden del d\u00eda si lo desea.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n La senadora Brenda McKenna (D-Corrales) habl\u00f3 en la manifestaci\u00f3n a favor de revocar la prohibici\u00f3n. Ella tambi\u00e9n introdujo la legislaci\u00f3n en la \u00faltima sesi\u00f3n que, si se hubiera aprobado, ir\u00eda un paso m\u00e1s all\u00e1 mediante la imposici\u00f3n de una prohibici\u00f3n en todo el estado de los aumentos de alquiler de m\u00e1s del 10% en un per\u00edodo de 12 meses.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00abEs un comienzo\u00bb, dijo McKenna sobre el impulso de este a\u00f1o para permitir a las ciudades el control sobre las ordenanzas de control de alquileres. \u00abPero para m\u00ed, ser\u00eda mucho m\u00e1s f\u00e1cil para nuestros conciudadanos de Nuevo M\u00e9xico saber que hay estabilizaci\u00f3n de alquileres y no tienen que investigar qu\u00e9 ciudad o municipio no tiene tales l\u00edmites\u00bb.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Un an\u00e1lisis del Comit\u00e9 Legislativo de Finanzas de la propuesta de ley de McKenna de control de alquileres en todo el estado el a\u00f1o pasado dijo que era \u00abdesconocido\u00bb si la pol\u00edtica reducir\u00eda la falta de vivienda o afectar\u00eda a la calidad o la oferta de viviendas de alquiler.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n El proyecto de ley recibi\u00f3 el rechazo de los grupos estatales que abogan por los propietarios y agentes inmobiliarios, quienes dijeron que los l\u00edmites har\u00edan menos probable que los inversores o promotores construyeran nuevas viviendas aqu\u00ed. El estado carece de 32.000 unidades de vivienda asequibles para aquellos que ganan menos del 30% de la renta media de la zona, de acuerdo con el an\u00e1lisis de la Autoridad Financiera Hipotecaria de Nuevo M\u00e9xico.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n El gobernador ya ha permitido el debate sobre una propuesta de asequibilidad de la vivienda en esta sesi\u00f3n, a pesar de que es una sesi\u00f3n de 30 d\u00edas.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Ese proyecto de ley prohibir\u00eda a los propietarios negarse a alquilar a los inquilinos que pagan el alquiler con la ayuda de vales subvencionados por el gobierno.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Luj\u00e1n Grisham tambi\u00e9n est\u00e1 pidiendo a la Legislatura que apruebe 250 millones de d\u00f3lares en pr\u00e9stamos a bajo inter\u00e9s para estimular la construcci\u00f3n de viviendas en el sector privado, adem\u00e1s de otros 250 millones de d\u00f3lares para ayudar a los nuevos propietarios a pagar sus cuotas iniciales u otros costos.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Patrick Lohmann es reportero de Source New Mexico. Este art\u00edculo <\/a>ha sido publicado por Source New Mexico<\/a> bajo una licencia Creative Commons.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0 Por Patrick Lohmann Posted: 25 de enero 2024 \u00a0 La manifestaci\u00f3n frente a la Roundhouse el s\u00e1bado fue en apoyo del control de alquiler \u2013 una pol\u00edtica que limita…<\/p>\n","protected":false},"author":403,"featured_media":23339,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"give_campaign_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[71,102],"tags":[],"class_list":["post-23338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estado","category-new-mexico-es"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.elsemanarioonline.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/NM-1-State-s-New-Mex-Rent-Control-Legilsation-1pic-by-Patrick-Lohman-Source-NM.jpg?fit=1024%2C683&ssl=1","jetpack-related-posts":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23338","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/403"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23338"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23338\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23338"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23338"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsemanarioonline.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.elsemanarioonline.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/NM-1-State-S-New-Mex-Rent-Control-Legislation-2pic-by-Patrick-Lohman-Source-NM.jpg?resize=640%2C427&ssl=1\")