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Despu\u00e9s de que un contrato de arrendamiento basado en t\u00e9rminos supuestamente tergiversados costara miles de d\u00f3lares a una organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro de Colorado, su demanda contra las organizaciones promotoras asociadas, Westside Investment Partners y Holleran Group, va m\u00e1s all\u00e1 de la simple recuperaci\u00f3n de una p\u00e9rdida financiera. \u00abObviamente, queremos que nos devuelvan nuestros recursos y nuestro dinero\u00bb, afirma Adrienna Corrales Luj\u00e1n, directora ejecutiva de Sisters of Color, un programa de promotoras (trabajadoras sanitarias comunitarias) con sede en Denver. Sin embargo, m\u00e1s que eso, quieren concienciar y evitar que los promotores se aprovechen de la comunidad de Denver de la misma forma que los promotores se aprovecharon de ellos.<\/p>\n
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\u00abAhora que los promotores piden a los votantes de Denver que les permitan desarrollar el campo de golf de Park Hill, Sisters of Color se siente obligada a informar a nuestra comunidad sobre su experiencia con Westside y el Holleran Group y las consecuencias negativas de creer en sus promesas\u00bb, afirma la organizaci\u00f3n en un comunicado de prensa.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Sisters of Color hab\u00eda alquilado a Westside y Holleran espacio en la casa club del controvertido campo de golf de Park Hill. Westside hab\u00eda comprado el difunto campo de golf a la Fundaci\u00f3n Clayton en 2019 con planes para desarrollar eventualmente la tierra a la espera de la eliminaci\u00f3n de una servidumbre de conservaci\u00f3n propiedad de la ciudad que, seg\u00fan el lenguaje de la servidumbre, \u00abproporciona la conservaci\u00f3n de la Tierra del Campo de Golf como espacio abierto y para la existencia y operaci\u00f3n continuas de un campo de golf p\u00fablico de 18 hoyos de longitud reglamentaria de tarifa diaria.\u00bb Holleran se uni\u00f3 a Westside como desarrollador de c\u00f3digo en 2020.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En 2021, los votantes de Denver aprobaron la Iniciativa Electoral 301, que requiere la aprobaci\u00f3n de los votantes de toda la ciudad para levantar una servidumbre de conservaci\u00f3n y permitir otros usos del suelo no relacionados con esa servidumbre. Durante las mismas elecciones, los votantes rechazaron la Iniciativa Electoral 302 que redefinir\u00eda la \u00abservidumbre de conservaci\u00f3n\u00bb para eximir al campo de golf Park Hill de las disposiciones establecidas por la Ordenanza 301. El pr\u00f3ximo mes de abril, los votantes de Denver decidir\u00e1n si levantan la servidumbre del campo de golf de Park Hill y permiten a Westside\/Holleran urbanizar los terrenos. Mientras tanto, tras una serie de sesiones de comentarios p\u00fablicos, la ciudad ha desarrollado un plan de zona destinado a guiar el desarrollo de los terrenos si los votantes deciden levantar la servidumbre.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Westside y Holleran se presentan como socios voluntariosos y activos de la comunidad de Park Hill. La ciudad de Denver, bajo la administraci\u00f3n Hancock, est\u00e1 de acuerdo y se hace eco de esta presentaci\u00f3n. Seg\u00fan denvergov.org<\/a>, Westside, \u00abda prioridad a un proceso de desarrollo que eleva a las comunidades y celebra sus historias\u00bb, y Holleran, \u00abes una asociaci\u00f3n colaborativa de promotores inmobiliarios afroamericanos, agentes, especialistas en divulgaci\u00f3n comunitaria y gestores de eventos y proyectos\u2026 [que creen] en la creaci\u00f3n de oportunidades equitativas\u00bb.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Como organizaci\u00f3n interesada en m\u00e9todos de desarrollo y construcci\u00f3n de comunidades no tradicionales y basados en la equidad, Sisters of Color estaba entusiasmada con la idea de trabajar con promotores inmobiliarios supuestamente afines para ayudar a mejorar Park Hill y la comunidad de Denver. Seg\u00fan Luj\u00e1n, Sisters of Color tambi\u00e9n hab\u00eda trabajado anteriormente con Tyrone Hubbard, que m\u00e1s tarde se uni\u00f3 a Holleran. Adem\u00e1s, hab\u00edan trabajado con organizaciones afiliadas a Westside para patrocinar financieramente algunos actos relacionados con la obtenci\u00f3n de apoyo para la Iniciativa electoral 302, cuando a\u00fan apoyaban el plan de desarrollo del campo de golf.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Adem\u00e1s de eso, Sisters of Color estaba planeando trasladar su organizaci\u00f3n a un espacio mucho m\u00e1s grande en el campus de Loretto Heights, que tambi\u00e9n es propiedad de Westside. Su contrato de arrendamiento de un espacio que estaban utilizando en la 8 \u00aa Avenida y Santa Fe Dr. cuando la casa club del campo de golf qued\u00f3 disponible. La casa club, que era m\u00e1s grande que su espacio actual y que sab\u00edan que s\u00f3lo podr\u00edan utilizar temporalmente, ten\u00eda sentido para utilizarla como espacio de transici\u00f3n mientras desarrollaban su organizaci\u00f3n con el fin de ocupar m\u00e1s tarde el espacio mucho m\u00e1s grande de Loretto Heights. \u00abLa idea era crear\u2026 una infraestructura en Park Hill durante dos o tres a\u00f1os que nos permitiera crecer y ocupar un espacio mucho mayor en Loretto Heights\u00bb, explica Luj\u00e1n.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00abAhora que los promotores piden a los votantes de Denver que les permitan desarrollar el campo de golf de Park Hill, Sisters of Color se siente obligada a informar a nuestra comunidad sobre su experiencia con Westside y el Holleran Group y las consecuencias negativas de creer en sus promesas\u00bb. \u00a0<\/p>\n La sede del club, que no se utilizaba desde hac\u00eda varios a\u00f1os, necesitaba una renovaci\u00f3n importante para poder usarse. \u00abEstaba realmente asqueroso\u00bb, dijo Luj\u00e1n.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n A trav\u00e9s de Hubbard, Sisters of Color accedi\u00f3 a sufragar el coste de esa renovaci\u00f3n en forma de pagos anticipados del alquiler. Seg\u00fan la demanda, \u00abHolleran prometi\u00f3 modificar el contrato de arrendamiento del Clubhouse para reflejar el hecho de que Sisters of Color hab\u00eda hecho pagos anticipados de alquiler\u00bb. Aceptaron \u00abb\u00e1sicamente arreglar el espacio a cambio del alquiler\u00bb, seg\u00fan Luj\u00e1n.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Debido a que necesitaban mudarse a un espacio r\u00e1pidamente, porque hab\u00edan establecido previamente una relaci\u00f3n positiva con Hubbard (que actu\u00f3 en nombre de Holleran), y porque Westside y Holleran se representaban a s\u00ed mismos como socios comunitarios centrados en la equidad, Sisters of Color se sinti\u00f3 c\u00f3moda avanzando con la transacci\u00f3n sin establecer un acuerdo claro sobre c\u00f3mo se modificar\u00edan posteriormente los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n A medida que los contratistas completaban las renovaciones, Sisters of Color se entusiasmaba cada vez m\u00e1s con el potencial del espacio. \u00abA lo largo de unos meses, realmente lo limpiamos y nos aseguramos de que la comunidad iba a disponer de un espacio seguro, limpio y hermoso como centro comunitario\u00bb, afirma Luj\u00e1n.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Sisters of Color pag\u00f3 a Holleran casi 150.000 d\u00f3lares por las mejoras del club, m\u00e1s de lo que habr\u00edan pagado de alquiler durante los tres a\u00f1os que ten\u00edan previsto utilizar el edificio. Luego, Westside y Holleran incumplieron su promesa de incluir ese coste en el alquiler.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En lugar de actualizar el contrato de arrendamiento para reflejar la desmesurada contribuci\u00f3n financiera de Sisters of Color, Holleran y Westside exigieron modificaciones que otorgaran a los promotores el \u00abderecho exclusivo a utilizar cada una de las habitaciones del espacio de Sisters of Color durante el quince por ciento de las horas potenciales de uso total de cada habitaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n de las posibles horas de uso de cada sala a la semana\u00bb, seg\u00fan la demanda que Sisters of Color present\u00f3 posteriormente. Tambi\u00e9n obligaron a Sisters of Color a compartir una parte importante del espacio con otro inquilino: una iglesia llamada The House Worship Center.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Su demanda tambi\u00e9n alega que \u00ablas facturas de Holleran carec\u00edan de documentaci\u00f3n de respaldo para verificar los importes reclamados y, seg\u00fan la informaci\u00f3n y la creencia, Holleran factur\u00f3 en exceso a Sisters of Color por el trabajo realizado, y\/o cobr\u00f3 a Sisters of Color por un trabajo que no se hizo, incluyendo, entre otras cosas, el cobro de una tarifa del 10% por \u00abgesti\u00f3n del proyecto\u00bb, mientras que cobraba por separado por \u00abmano de obra de gesti\u00f3n\u00bb e inclu\u00eda la facturaci\u00f3n duplicada\u00bb.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Sisters of Color pas\u00f3 meses intentando conseguir un contrato de arrendamiento actualizado que reflejara el coste de las renovaciones sin sus prepotentes peticiones adicionales. \u00abNo nos lo facilitaron\u00bb, afirma Luj\u00e1n, lo que finalmente dio lugar a la demanda.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Tras algunas negociaciones, los promotores ofrecieron llegar a un acuerdo y pagar a Sisters of Color 173.000 d\u00f3lares a cambio de la liberaci\u00f3n de todas las demandas. Sin embargo, seg\u00fan el acuerdo, los promotores podr\u00edan reclamar el pago como donaci\u00f3n ben\u00e9fica, lo que, adem\u00e1s de ser deducible de impuestos, les ayudar\u00eda a desarrollar su imagen de verdaderos socios de la comunidad mientras intentan convencer a los votantes de que levanten la servidumbre de conservaci\u00f3n en abril.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Dar a conocer la falta de sinceridad de esa imagen es la prioridad de la demanda, y por eso la oferta de acuerdo, aunque habr\u00eda compensado los da\u00f1os financieros, no era aceptable. \u00abCreo que el sofisma es realmente lo que permite que sigan produci\u00e9ndose estos desaf\u00edos sist\u00e9micos\u00bb, dijo Luj\u00e1n. Este patr\u00f3n de deshonestidad por parte de los promotores con la \u00fanica intenci\u00f3n de extraer beneficios econ\u00f3micos de las comunidades, a menudo en detrimento de las mismas, \u00abno es nada diferente de lo que ha estado ocurriendo en Denver\u00bb. Luj\u00e1n relacion\u00f3 esta pr\u00e1ctica con un \u00abtrauma sist\u00e9mico e hist\u00f3rico de arrebato de tierras ind\u00edgenas a las comunidades\u00bb. Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 la importancia simb\u00f3lica de c\u00f3mo Westside\/Holleran trat\u00f3 a una organizaci\u00f3n comunitaria mucho m\u00e1s peque\u00f1a, dirigida por una mujer de color.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En su campa\u00f1a para aprobar la iniciativa electoral 302, Westside y Holleran hab\u00edan utilizado el lema \u00abproteger las opciones locales y las voces locales\u00bb, dando a entender que permitir que la ciudad en su conjunto votara sobre el destino del campo de golf de Park Hill era una forma de negar la voluntad de los habitantes del barrio de Park Hill. Una entrada de blog <\/a>\u00a0en el sitio web de Holleran (su \u00fanica entrada de blog) de finales de octubre de 2021 dice: \u00abLa iniciativa electoral 302 es una respuesta directa a una medida presentada por SOS Denver para quitar la voz a todo un barrio que ha sido sistem\u00e1ticamente privado de sus derechos durante m\u00e1s de 50 a\u00f1os. Esta iniciativa confusa y deliberadamente enga\u00f1osa dice apoyar los espacios abiertos, pero es un intento directo de detener el proceso de visi\u00f3n de la comunidad en el campo de golf de Park Hill.\u00bb<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Luj\u00e1n y Sisters of Color se hab\u00edan mostrado inicialmente optimistas sobre este proceso de visi\u00f3n. Despu\u00e9s de su experiencia directa de trabajo con Westside y Holleran, este ya no es el caso. \u00abCreo que ten\u00eda mucho m\u00e1s potencial, pero es lo que es\u00bb, dijo Luj\u00e1n.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Ahora, Sisters of Color quiere advertir al resto de la comunidad que no se f\u00ede de los mensajes de asociaci\u00f3n con la comunidad procedentes de los promotores. \u00abS\u00f3lo queremos que la gente sepa que se trata de una pr\u00e1ctica depredadora de desarrollo\u00bb, dijo Luj\u00e1n. \u00abSi est\u00e1n dispuestos a hacer eso a una organizaci\u00f3n bien establecida, \u00bfcu\u00e1l crees que es el potencial de la comunidad realmente conseguir una voz justa en este proceso?\u00bb.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.elsemanarioonline.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/CO-1-State-E-Colo-Sisters-Lawsuit-2pic-by-Benjamin-Neufeld-7457-e1677129353863.jpg?resize=600%2C400&ssl=1\")
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\nSisters of Color<\/p><\/blockquote>\n