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Por Annabella Farmer<\/strong><\/p>\n <\/p>\n A\u00f1os antes de convertirse en profesor de derecho en la Universidad de Nuevo M\u00e9xico (UNM), Serge Mart\u00ednez trabaj\u00f3 en el sur del Bronx ayudando a los inquilinos a defender sus derechos. La experiencia plant\u00f3 una semilla que se convertir\u00eda en una creencia muy arraigada: la vivienda es un derecho humano b\u00e1sico. \u00abSin una vivienda estable, cualquier otra intervenci\u00f3n, cualquier servicio social que tengamos va a fracasar\u00bb, dice.<\/p>\n <\/p>\n Antes de la pandemia, Mart\u00ednez sol\u00eda sentarse en los \u00abtribunales de desahucio\u00bb de Albuquerque para ver c\u00f3mo los inquilinos perd\u00edan sus casas, a menudo porque estaban tan desilusionados con el sistema que ni siquiera se presentaban a las audiencias. Ahora que las audiencias son virtuales, el problema persiste.<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez da clases en la Cl\u00ednica de Justicia Econ\u00f3mica<\/a> de la Facultad de Derecho de la UNM, centr\u00e1ndose en cuestiones de estabilidad de la vivienda y protecci\u00f3n de los inquilinos. Representa a clientes que luchan contra la inseguridad de la vivienda y aboga por la reforma de la vivienda. En 2020 tambi\u00e9n cofund\u00f3 una organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro llamada Amparo<\/a>, que proporciona asistencia en materia de vivienda a familias con hijos en edad escolar en el condado de Bernalillo.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfEs posible resolver la crisis de la vivienda asequible en Nuevo M\u00e9xico? S\u00ed, dice Mart\u00ednez enf\u00e1ticamente. Y es imperativo empezar a solucionarlo ahora. Nos pusimos al d\u00eda con \u00e9l para saber m\u00e1s.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: Nuestros reporteros han pasado meses analizando los desalojos en Nuevo M\u00e9xico, que continuaron incluso durante la moratoria de la ley federal CARES. Los propietarios trataron de desalojar injustamente a cientos de personas entre abril y julio de 2020 s\u00f3lo en Albuquerque. \u00bfQu\u00e9 fue lo que sali\u00f3 mal?<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: La moratoria de la Ley CARES se centr\u00f3 estrictamente en las viviendas financiadas o subsidiadas por el gobierno federal – no era de aplicaci\u00f3n universal. Los inquilinos a menudo no saben si su propietario o su edificio est\u00e1n subvencionados. Incluso si estaban al tanto de la moratoria -un gran \u00absi\u00bb, en muchos casos- todo el mundo estaba asustado y tal vez no prestaba atenci\u00f3n a esta secci\u00f3n de un proyecto de ley gigantesco. Cuando la moratoria sali\u00f3 a la luz, no hab\u00eda un repositorio central que dijera qu\u00e9 edificios estaban cubiertos.<\/p>\n <\/p>\n No hay nada en la ley de Nuevo M\u00e9xico que obligue a decir si un edificio est\u00e1 subvencionado por el gobierno federal y est\u00e1 cubierto por la Ley CARES. Depende de que alguien lo sepa y tenga la suficiente autoestima como para plantear esta cuesti\u00f3n mientras se enfrenta al desahucio.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: Pero es de suponer que los propietarios sab\u00edan si hab\u00edan recibido o no financiaci\u00f3n federal para su propiedad, por lo que sab\u00edan que no deb\u00edan desalojar a la gente.<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: Estoy bastante seguro de que los propietarios sab\u00edan si estaban cubiertos. Probablemente hab\u00eda algunos propietarios que no eran conscientes de la prohibici\u00f3n de la Ley CARES, algunos propietarios m\u00e1s peque\u00f1os o menos sofisticados. Todo el mundo estaba abrumado, as\u00ed que intento ser lo m\u00e1s caritativo posible.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: Nuevo M\u00e9xico lleva d\u00e9cadas luchando contra los desahucios y la inseguridad en la vivienda. \u00bfQu\u00e9 medidas concretas puede tomar ahora el estado para aliviar estos problemas?<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: En Nuevo M\u00e9xico, nuestro salario m\u00ednimo no permite que alguien que trabaja 40 horas por el salario m\u00ednimo pueda permitirse un apartamento de dos habitaciones. Es un esc\u00e1ndalo.<\/p>\n <\/p>\n Una de las patas de la estabilidad de la vivienda es asegurarse de que la gente tenga un flujo de ingresos constante. Por eso, hay que aumentar el salario m\u00ednimo.<\/p>\n <\/p>\n Otra es la vivienda asequible. Si construyo una casa hoy, no hay ning\u00fan incentivo para construir una que sea asequible. Necesitamos un esfuerzo concertado para aumentar el parque de viviendas: un compromiso a nivel estatal para proporcionar viviendas p\u00fablicas, no como algo que genera dinero y que tiene que pagarse por s\u00ed mismo.<\/p>\n <\/p>\n Tenemos que aumentar las subvenciones a la vivienda y exigir a los propietarios que acepten esas subvenciones. La gente que tiene un subsidio de vivienda tiene dificultades para alquilar porque los propietarios no quieren aceptar a alguien con un vale de la Secci\u00f3n 8. Para ser aprobado para la Secci\u00f3n 8 como propietario, tienes que tener una inspecci\u00f3n, documentar cosas y estar de acuerdo con ciertos par\u00e1metros. Algunas personas no quieren ese nivel de intrusi\u00f3n y molestia.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: El programa de vales de la Secci\u00f3n 8<\/a> permite a los inquilinos alquilar a propietarios privados a un precio reducido, y el gobierno federal paga la diferencia. Los propietarios acaban obteniendo un precio justo de mercado por sus viviendas. Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 muchos de ellos se niegan a aceptar los vales?<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: En gran parte es el estigma. La gente que est\u00e1 en la Secci\u00f3n 8 est\u00e1 recibiendo subsidios para vivir en lugares que no podr\u00edan pagar por s\u00ed mismos. Mucha gente no quiere que los pobres vivan a su lado. Es mucho m\u00e1s probable que los propietarios de viviendas sean blancos que no lo sean, debido a d\u00e9cadas y d\u00e9cadas de pol\u00edtica discriminatoria en Estados Unidos. La gente que probablemente alquila no es blanca de forma desproporcionada, y la gente que es pobre tampoco es blanca de forma desproporcionada.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: \u00bfPor qu\u00e9 los impactos del desahucio son tan duraderos?<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: Cuando tienes un desahucio en tu historial, es una E escarlata que te persigue y hace m\u00e1s dif\u00edcil que consigas otro casero y que vivas en un lugar decente. Nadie es desahuciado y se muda a un lugar mejor. Los desalojan y se mudan m\u00e1s abajo en la cadena porque ahora tienen esta E escarlata que los ha hecho menos deseables.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: No es sorprendente que la ley estatal favorezca a los propietarios, que tienen poder pol\u00edtico y de presi\u00f3n. Pero, \u00bfno es la falta de viviendas asequibles un gran lastre para la econom\u00eda?<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: S\u00ed. Cualquier cosa que consideremos como un objetivo para nosotros como sociedad se basa en el supuesto de la estabilidad de la vivienda. No es obvio para la gente que haya una conexi\u00f3n de uno a uno.<\/p>\n <\/p>\n No se entiende lo que significa el desahucio. No es como si te embargaran el televisor: es enormemente perturbador para las comunidades y las familias.<\/p>\n <\/p>\n La vivienda es un bien social b\u00e1sico, un derecho humano fundamental. Vivimos en la sociedad m\u00e1s rica que el mundo ha conocido. Nuevo M\u00e9xico est\u00e1 en el extremo pobre de la misma, pero a\u00fan as\u00ed estamos muy bien seg\u00fan cualquier est\u00e1ndar objetivo. Podr\u00edamos proporcionar vivienda a todo el mundo, y tenemos la obligaci\u00f3n moral de hacerlo.<\/p>\n <\/p>\n Incluso si no se acepta eso y se dice: \u00abVivimos en una sociedad capitalista y neoliberal, bla, bla\u00bb, sigue siendo una tonter\u00eda [ignorar las necesidades de vivienda] debido a los costes para la sociedad. Tener que proporcionar servicios sociales a la gente cuando es desahuciada es mucho m\u00e1s caro que proporcionar una vivienda en primer lugar.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: \u00bfEstimular\u00e1 la pandemia alg\u00fan cambio a largo plazo?<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: Una de las cosas que he visto a ra\u00edz de la pandemia ha sido un mayor reconocimiento de lo crucial que es tener una vivienda. Hay un valor que va m\u00e1s all\u00e1 de que no llueva. Hay un efecto multiplicador de tener una vivienda estable que estamos empezando a reconocer, y con esa conciencia, ahora es el momento de decir qu\u00e9 m\u00e1s podemos hacer.<\/p>\n <\/p>\n Otro efecto que estamos viendo de esta pandemia es que si es m\u00e1s dif\u00edcil desalojar a la gente, hay m\u00e1s oportunidades para que los propietarios y los inquilinos intenten resolver las cosas en lugar de ir a los tribunales. La otra parte es que se han puesto a disposici\u00f3n decenas de millones de d\u00f3lares en ayudas al alquiler.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: Usted habla del Programa Federal de Ayuda de Emergencia para el Alquiler, <\/a>que ayuda a los hogares de bajos ingresos a cubrir el coste del alquiler y los servicios p\u00fablicos. \u00bfSer\u00eda valioso para el estado seguir ofreciendo fondos de emergencia como este, despu\u00e9s de que el ERAP termine?<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: Esa es la fruta m\u00e1s barata, la que menos cuelga: Podemos dar a alguien 800 d\u00f3lares para evitar que sea desahuciado y ahorrar 10.000 d\u00f3lares en costes de servicios sociales o p\u00e9rdida de ingresos.<\/p>\n <\/p>\n Searchlight: Pero, \u00bftenemos realmente los recursos en este estado para solucionar este tipo de problemas?<\/p>\n <\/p>\n Mart\u00ednez: Le voy a dar dos respuestas. Una es que no podemos permitirnos no hacerlo. Estamos perdiendo dinero cada a\u00f1o. Es como tener un fregadero con fugas que no quieres arreglar porque te costar\u00e1 10 d\u00f3lares, pero est\u00e1s perdiendo 100 d\u00f3lares al a\u00f1o en agua.<\/p>\n <\/p>\n La otra es, s\u00ed, absolutamente. Somos pobres, pero no tanto como para que el Estado no pueda prestar servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n <\/p>\n Tenemos los recursos. Es tan est\u00fapido que no hayamos hecho esto, porque podr\u00edamos – y si hubi\u00e9ramos hecho esto hace 20 a\u00f1os, estar\u00edamos mirando a todos los otros estados que recortan los servicios sociales, y estar\u00edamos sentados comiendo chile verde y ri\u00e9ndonos.<\/p>\n <\/p>\n \u201cEn Nuevo M\u00e9xico, nuestro salario m\u00ednimo no permite que alguien que trabaja 40 horas por el salario m\u00ednimo pueda permitirse un apartamento de dos habitaciones. Es un esc\u00e1ndalo\u201d. <\/p><\/blockquote>\n Mi amigo, que es cirujano de \u00e1rboles, dice que el mejor momento para plantar un \u00e1rbol es hace 20 a\u00f1os, pero el segundo mejor momento es hoy. Y yo dije: \u00abBueno, pong\u00e1monos en marcha. Vamos a plantar este \u00e1rbol’.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Annabella Farmer<\/a> es becaria de Rob Dean en Searchlight New Mexico<\/a>, una organizaci\u00f3n de noticias no partidista y sin fines de lucro dedicada al reportaje de investigaci\u00f3n en Nuevo M\u00e9xico. Esta entrevista ha sido editada por razones de longitud y claridad.<\/p>\n <\/p>\n Traducido por Juan Carlos Uribe-The Weekly Issue\/El Semanario.<\/p>\n <\/p>\n
\nSerge Mart\u00ednez, Universidad de Nuevo M\u00e9xico<\/p>\n