Por Lindsey Toomer, Colorado Newsline
Posted November 20, 2025
Colorado debería aspirar a añadir 40 000 viviendas «asequibles» en propiedad y reducir los costes para 100 000 inquilinos para 2035, afirmó el fiscal general Phil Weiser el 13 de noviembre, cuando su campaña para gobernador presentó un plan de vivienda que, según él, satisfaría las necesidades de todos los habitantes de Colorado.
“Quiero que los habitantes de Colorado sepan que estoy afrontando este reto con urgencia, seriedad y creatividad, aportando un liderazgo audaz que se centrará en este problema”, declaró Weiser, demócrata, en una entrevista con Newsline. “Seas quien seas, inquilino, propietario de tu propia vivienda, vivas en zonas urbanas o rurales, nuestra plataforma es integral y aborda todos los aspectos. Soy el único candidato que puede decir eso”.
Las políticas propuestas por Weiser para aumentar el parque de viviendas y la asequibilidad en Colorado incluyen acelerar los procesos de concesión de permisos de construcción, racionalizar los programas de vivienda del gobierno, apoyar a los compradores de primera vivienda y preservar las viviendas asequibles existentes para los inquilinos.
“Cuando hablo con los habitantes de Colorado, la asequibilidad, especialmente en lo que respecta a la vivienda, suele ser el primer tema que les viene a la mente”, afirmó Weiser. “Es una preocupación especial para profesionales clave, como profesores, agentes de policía y enfermeros, a quienes les resulta cada vez más difícil permitirse vivir en las comunidades donde trabajan”.
Si sale elegido, Weiser nombraría a un responsable de vivienda a nivel ministerial y crearía un equipo estatal de innovación en materia de vivienda que coordinaría todas las iniciativas estatales en este ámbito. En la actualidad, varias agencias estatales trabajan en la política de vivienda, lo que, según Weiser, hace que “no siempre esté tan coordinada o tan centrada”. Para una prioridad tan importante como la vivienda, Weiser afirma que es importante contar con una persona de referencia que lidere y “ayude a impulsar los resultados que queremos”.
Un equipo de innovación en materia de vivienda buscaría soluciones que hayan funcionado en otras ciudades y estados y determinaría si alguna de ellas podría funcionar en Colorado. Un ejemplo de ese trabajo podría ser estudiar los edificios que los distritos escolares ya no utilizan como una oportunidad para alojar a los empleados. También dijo que la legislación para reducir las tasas de permisos para proyectos de viviendas asequibles, que actualmente son las mismas que las tasas para viviendas multimillonarias, podría incentivar una construcción más asequible.
También quiere luchar contra los abusos de los propietarios corporativos, incluyendo las tasas basura y los algoritmos de fijación de alquileres, a los que se enfrentó como fiscal general. La Legislatura de Colorado aprobó un proyecto de ley que prohíbe esta práctica, pero el gobernador de Colorado, Jared Polis, lo vetó. Weiser afirmó que él habría promulgado el proyecto de ley, añadiendo que su trayectoria y experiencia como fiscal general demuestran un “compromiso demostrado con la defensa de los consumidores”, y que su objetivo sería continuar esa labor como gobernador en colaboración con el próximo fiscal general.
Weiser se presenta contra el senador estadounidense Michael Bennet para la nominación demócrata a gobernador de Colorado. Bennet anunció su programa de vivienda en septiembre. Quienquiera que gane las primarias demócratas en junio de 2026 probablemente será el favorito para ganar las elecciones generales. Colorado no ha tenido un gobernador republicano desde que el gobernador Bill Owens dejó el cargo tras las elecciones de 2006.
La mayor parte de los fondos para vivienda del estado provienen de la Proposición 123, una medida aprobada por los votantes de Colorado en 2022 que destina 300 millones de dólares adicionales al año a las iniciativas de vivienda asequible del estado. Protege los ingresos adicionales al eximir a los fondos de los límites anuales establecidos por la Carta de Derechos del Contribuyente, la enmienda constitucional estatal de 1992 que impone restricciones a los niveles de impuestos y gasto de Colorado.
En los últimos años, la Legislatura de Colorado ha aprobado varias leyes que reforman las políticas de uso del suelo en el estado para fomentar la construcción de viviendas adicionales. Entre ellas se incluyen leyes para agilizar la construcción de viviendas modulares y prefabricadas, ampliar las zonas del estado en las que se permiten universalmente las unidades de vivienda accesorias, incentivar la construcción de viviendas más densas alrededor de los centros de transporte y reducir los riesgos de litigios por reclamaciones por defectos de construcción. El gobernador de Colorado, Jared Polis, ha convertido “Más viviendas ahora” en un objetivo clave a lo largo de su segundo mandato como gobernador.
Los demógrafos estiman que Colorado necesita unas 100 000 unidades más para satisfacer la demanda de vivienda en el estado.
Lindsey Toomer es periodista de Colorado Newsline. Este artículo se ha vuelto a publicar desde Colorado Newsline bajo una licencia Creative Commons. Colorado Newsline forma parte de States Newsroom, la organización de noticias sin ánimo de lucro más grande del país centrada en los estados.
Traducido por Juan Carlos Uribe para The Weekly Issue/El Semanario.
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