Por Chanel Ward
A medida que el coste de la vida aumenta en todo el país y Colorado se enfrenta a una crisis de la vivienda como nunca antes, ciertas comunidades están a la vanguardia de una batalla con las asociaciones de propietarios (HOA), aumentando la presión sobre las comunidades ya tensas. Con casi el 25% de todos los estadounidenses pertenecientes a asociaciones comunitarias, como la de una HOA, el coste de una estética cuidada y de la seguridad de los residentes es algo más que una factura mensual y cuantiosas multas por infracciones, como descubrió una familia de la peor manera posible.
A sólo 20 minutos al este de Denver se encuentra el suburbio de Green Valley Ranch, conocido por sus amplias y bien cuidadas casas, en su mayoría de propiedad, es también una comunidad HOA que recientemente se ha enfrentado a la reacción y la controversia en curso después de vender la casa de uno de sus propios miembros de la comunidad por violaciones menores, a un agente de bienes raíces por sólo un porcentaje de la propia casa y por una fracción de lo que el propietario original había pagado por ella hace casi dos décadas.
«Yo no sabía que la HOA tenía el poder de hacer eso».
Mónica Villela, residente de Green Valley
Mónica Villela, residente de Green Valley, ha sido noticia por la ejecución hipotecaria de su casa a causa de una HOA.
«Yo no sabía que la HOA tenía el poder de hacer eso», un Villela emocional explicó que ella compró su casa por más de $ 180.000 en 2005 y debido a más de $ 7.000 de multas pendientes de pago, por problemas de jardinería y dejando cubos de basura cerca de la acera, ahora ha llevado a la casa de su familia se vende a un agente de bienes raíces por sólo $ 25.000 y sin su conocimiento.
«Siento que nos tenían en el punto de mira», dijo esta madre soltera de cuatro hijos. También explicó que ella «nunca dejó de pagar la hipoteca». Y aunque la HOA no está dispuesta a negociar, a pesar de que Villela paga puntualmente sus mensualidades de la hipoteca, ahora se ha visto a sí misma y a sus hijos luchando por recuperar su casa. En respuesta, se organizó una reunión comunitaria de oración para la familia Villela, lo que hizo que la inmobiliaria accediera a permitirle volver a alquilar su casa y se ofreciera a vendérsela por 28.000 dólares. A sólo 3.000 dólares más de lo que la inmobiliaria pagó por ella directamente a la HOA, son más de 21.000 dólares más de lo que valían las multas. Desgraciadamente, fue una promesa vacía, que se encontró con una reacción hostil por parte de la inmobiliaria cuando se asignaron los fondos.
El Proyecto de Defensa Económica de la Comunidad (CEDP, por sus siglas en inglés) intervino para ayudar en la crisis de la vivienda en 2020, como respuesta a la pandemia y a la falta de trabajo disponible para afrontar el coste de la vida. Sin embargo, la necesidad de ayuda continua es más vital que nunca y, desde entonces, el CEDP se ha convertido en un pilar de héroes anónimos que siguen ayudando a propietarios de viviendas como Villela. La comunidad reunió el dinero, con la ayuda del CEDP, pero se encontró con la malicia del agente inmobiliario, que no sólo renegó de su oferta, sino que expresó con vehemencia que no quería volver a ser molestado por el CEDP, dejando a Villela en una situación desesperada. «Esto es realmente una pesadilla y sólo quiero justicia», expresó un emocionado pero valiente Villela en una reunión de oración comunitaria el 23 de septiembre.
El Colorado HB22-1137 se creó el año pasado para modular este tipo de incidentes, pero el proyecto de ley no ha impedido que estas prácticas continúen a través de una HOA, obligando al CEDP a tomar medidas adicionales para garantizar la protección de los clientes. «Fuimos uno de los partidarios de [HB22] 1137,» dijo Melissa Mejía, Director de Estado y Gerente de Política Local para el CEDP explicó en una entrevista con El Semanario.
«Trabajamos un poco con el equipo en eso y lo hemos seguido de cerca desde entonces», dijo Mejía, quien dio crédito al proyecto de ley por los cambios que ha hecho, aunque también reconoció que, a pesar de esos progresos, todavía tiene un largo camino por recorrer. «La HB22-1137 empezó hace un par de años», explicó Mejía. Ella también declaró que, «la gente realmente comenzó a prestar atención cuando de repente, tantas personas resultaron heridas, o cerradas por la HOA y creo que mucha gente no se dio cuenta de que eso era posible.»
«Algunas personas todavía pueden perder sus hogares», dijo Mejía, «porque el proceso comenzó antes de eso, también hay todavía otras cosas que HB22-1137 no cubre.» Detalló además que partes de Green Valley Ranch están cubiertas por una HOA, mientras que otras partes están cubiertas por el Metro District. «Ellos no están cubiertos por todos los cambios que se aprobaron en HB22-1137, por lo que todavía hay un montón de lagunas en un montón de maneras para HOA y Metro Distritos para ejecutar la hipoteca de las personas por cantidades muy pequeñas de dinero», dijo, «incluso si han seguido pagando sus hipotecas.»
Ella cree que hay que «asegurarse de que la gente entienda que esto sigue ocurriendo». Y aunque está de acuerdo en que todavía hay que hacer cambios, Mejía quiere, «asegurarse de que la gente sabe cuáles son sus derechos, porque han cambiado y no todo el mundo se da cuenta de que algunas de las cosas que están sucediendo, no cumplen con esa ley».
El CEDP fue fundado por Zach Neumann and Sam Gilman, inicialmente como el Proyecto de Defensa de Desalojo COVID-19 en abril de 2020 en respuesta a la pandemia; la protección de los residentes de Colorado de desalojo y ejecución hipotecaria y ayudar a servir a más de 31.000 residentes con más de $ 100 millones en asistencia de alquiler solo. El esfuerzo de todos los voluntarios no solo ha continuado expandiendo sus esfuerzos, sino que se ha convertido en un equipo de 120 voluntarios que se dedican a combatir las malas prácticas de las HOA y el maltrato de los propietarios e inquilinos que desconocen su poder. «Nuestros fundadores lo veían venir», explica Mejía, que explica la ampliación de los ya amplios recursos y el cambio de nombre.
Para obtener más información sobre el Proyecto de Defensa Económica de la Comunidad, sus servicios, o para donar: visite su sitio web en cedproject.org y usted puede aprender más acerca de HB22-1137 aquí.
Chanel Ward es un Reportera Independiente para The Weekly Issue/El Semanario. Traducido por Juan Carlos Uribe, The Weekly Issue/El Semanario.
- ‘Aún Necesitan Atención’: Por Qué los Trabajadores Migrantes de California Evitan las Clínicas Médicas - diciembre 4, 2025
- Los Legisladores Expresan Su Preocupación por el Papel del Poder Judicial en la Elaboración de Políticas Educativas - noviembre 28, 2025
- Funcionarios Electorales Estatales Preguntan Si Fueron ‘Engañados’ por la Administración del Presidente - noviembre 28, 2025
