La Congresista Leger Fernández Presenta un Proyecto de Ley para Ayudar a los Nuevomexicanos a Comprar Una Casa Propia

Posted June 20, 2024

La congresista Teresa Leger Fernández y nueve de sus colegas de la Cámara de Representantes presentaron la Ley de Casa Propia para crear subvenciones nacionales únicas de $30,000 para la compra de vivienda, con el fin de ayudar a los nuevomexicanos y estadounidenses de todo el país a convertirse en propietarios su casa por primera vez.

El proyecto de ley surge a raíz de la primera compra exitosa de una vivienda para un constituyente de NM-03, que fue posible gracias a $750,000 en fondos para proyectos comunitarios que la congresista Leger Fernández obtuvo para un programa piloto administrado por Homewise. La compra de la casa, que se cerró en Santa Fe, Nuevo México, el 5 de junio, es testimonio del hecho de que este programa ya está funcionando para los nuevomexicanos. Se proyecta que los mismos fondos del proyecto piloto ayuden a 25 familias en NM-03 a comprar su primer casa.

La congresista Leger Fernández y los representantes Jim Costa (D-CA), Robert García (D-CA), Sylvia García (D-TX), Raúl Grijalva (D-AZ), Barbara Lee (D-CA), Eleanor Holmes Norton (D -DC), Delia Ramírez (D-IL), Andrea Salinas (D-OR) y Melanie Stansbury (D-NM) presentaron la Ley de Casa Propia porque la propiedad de vivienda se ha vuelto fuera del alcance de demasiados estadounidenses. El proyecto de ley también cuenta con el respaldo del Caucus Hispano del Congreso (CHC).

Los jóvenes adultos cuyos padres compraron una casa por primera vez ahora no ven el mismo futuro para ellos. Incluso los trabajadores con buenos empleos enfrentan obstáculos para pagar el pago inicial y los costos de cierre. La Ley de Vivienda Propia crearía un programa nacional de subvenciones para la propiedad de vivienda para ayudar a resolver esta crisis. Este programa proporcionaría subvenciones únicas de asistencia para la propiedad de vivienda de $30,000 a compradores de vivienda elegibles por primera vez que ganen entre el 120 y el 150 por ciento o menos del ingreso medio de la zona.

“Necesitamos un nuevo programa de asistencia para la propiedad de vivienda para que nuestros maestros, enfermeras y artistas puedan permitirse vivir y permanecer en sus lugares de origen. Este programa ayudará a las personas cuando más lo necesiten. Los créditos fiscales ayudan el 15 de abril, pero la gente necesita dinero para cuando cierren la compra de su casa; eso es lo que logrará mi proyecto de ley”, dijo la congresista Leger Fernández.

“Este programa sigue el modelo de un proyecto financiado por la comunidad que conseguí para Homewise en 2023. Ese programa ya está funcionando para los nuevomexicanos. Ser propietario de una vivienda significa esperanza para el futuro. Necesitamos revitalizar la esperanza de los estadounidenses en un futuro próspero compartido. Necesitamos aprobar la Ley de Hogar Propio”, concluyó.

«El veloz aumento de los precios de propiedad de vivienda es una gran preocupación para quienes viven en el área metropolitana de Houston. Esta crisis de asequibilidad de viviendas está afectando activamente a las familias de bajos ingresos y a las comunidades de color, lo que les dificulta ser propietarios de viviendas en las comunidades donde trabajan y acuden a la escuela. «Estoy orgulloso de apoyar a la Representante Leger Fernández en apoyo de la Ley de Casa Propia. Todos deberían tener acceso a capital para comprar una casa que puedan considerar propia», dijo la congresista Sylvia R. García (TX-29).

El proyecto de ley ha sido respaldado por America’s Credit Unions, Credit Union Association of New Mexico, Homewise, Local Initiatives Support Corporation, National American Indian Housing Council, National NeighborWorks Association y UnidosUS. El proyecto de ley también cuenta con el respaldo del Caucus Hispano del Congreso (CHC).

Ley de la Vivienda Propia:

Crea un nuevo programa nacional de subvenciones de asistencia para la propiedad de vivienda en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
Proporciona subvenciones únicas de asistencia para la propiedad de vivienda de $30,000 a compradores de vivienda elegibles por primera vez que ganan entre el 120 y el 150 por ciento o menos del ingreso medio de la zona.
Proporciona ayuda financiera flexible a los compradores de vivienda que se puede utilizar para los costos de pago inicial, costos de cierre, reducción de la tasa de interés hipotecaria y/o reparaciones necesarias antes de la mudanza.
Agiliza la ayuda a comunidades desatendidas al permitir a las instituciones financieras de desarrollo comunitario para que se asocien con los estados para administrar al menos el 25% de los fondos a los compradores de viviendas.
Prepara a los participantes para la propiedad de vivienda exigiéndoles que completen un programa de asesoramiento financiero para la propiedad de vivienda antes de recibir asistencia financiera.
Dedica fondos de subvenciones para propiedad de vivienda a los 50 estados, territorios de EE. UU. (Samoa Americana, Guam, Islas Marianas del Norte, Puerto Rico e Islas Vírgenes de los Estados Unidos) y el Distrito de Columbia.
Reserva el tres por ciento de los fondos autorizados como fondos de subvención para la propiedad de vivienda para entidades tribales.
Autoriza $33.5 mil millones para el programa de subvenciones durante 5 años con $6.7 mil millones autorizados por año.

Lea el texto completo del proyecto de ley aquí.

“La Ley de Casa Propia es un paso necesario para abordar las barreras sistémicas que durante mucho tiempo han impedido que las familias latinas logren sus sueños de ser propietarios de una vivienda. Al brindar asistencia financiera específica a quienes compran una vivienda por primera vez, esta legislación ayudará a nivelar el campo de juego y crear un mercado inmobiliario más equitativo. UnidosUS apoya la Ley de Hogar Propio porque creemos que toda familia trabajadora merece la oportunidad de generar riqueza, establecer raíces en su comunidad y asegurar un futuro mejor para sus hijos. Este proyecto de ley no se trata sólo de vivienda; se trata de invertir en la movilidad económica y la prosperidad de las familias latinas, lo que en última instancia fortalece a toda nuestra nación”, dijo Laura Arce, vicepresidenta senior de Iniciativas Económicas de UnidosUS.

“La Ley de Vivienda Propia de la Congresista Leger Fernández creará un programa muy necesario para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez en una época en la que los costos de la vivienda son altos y demasiados estadounidenses se han visto excluidos de poder tener una casa donde vivir. Y debido a que el programa ha sido probado a través de un programa piloto que la congresista financió con una subvención del CPF, sabemos que el programa funciona y que la nación puede comenzar a funcionar y ayudar a miles de hogares a convertirse en propietarios de sus propias viviendas”, dijo Mike Loftin, Director ejecutivo de Homewise.

«America’s Credit Unions se enorgullece de respaldar esta legislación en asociación con la Credit Union Association of New Mexico. Demasiadas familias en todo el país enfrentan barreras para lograr el sueño americano de ser propietario de una vivienda debido a las altas tasas de interés hipotecarias y los crecientes costos de cierre. Agradezco a la Representante Leger Fernández por presentar la Ley de Hogar Propio, que tiene como objetivo solucionar este creciente problema. Las cooperativas de crédito certificadas por CDFI están listas para apoyar la misión de ser propietarios de viviendas asequibles, además de brindar la asistencia comunitaria que tanto necesitan los consumidores desatendidos. tienen ingresos modestos o viven en comunidades en dificultades. Esperamos trabajar con la representante Fernández para promover esta legislación”, dijo Jim Nussle, presidente y director ejecutivo de America’s Credit Unions.

“La ‘Ley de Casa Propia de 2024’ es un paso significativo para empoderar a las personas y familias de todo el país para que logren su sueño de ser propietarios de una vivienda. La inclusión de una reserva del 3% para las tribus y las entidades de vivienda designadas tribalmente (TDHE) es un compromiso prometedor, que garantiza recursos dedicados que las tribus pueden utilizar para apoyar a sus miembros en la compra de viviendas. Este proyecto de ley representa una inversión significativa en la soberanía tribal y la resiliencia económica, asegurando que los beneficios de ser propietario de una vivienda sean accesibles para todos, incluidos aquellos que han estado desatendidos durante demasiado tiempo”, dijo Douglas Marconi Sr., director ejecutivo del Consejo Nacional de Vivienda para Indígenas Americanos. (INAHC).

“Estamos orgullosos de que una de los nuestros, la representante Teresa Leger Fernández, presente la Ley de Hogar Propio. Dar prioridad a la legislación que apunta a abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda ciertamente beneficiará a quienes viven en la Tierra del Encanto. Respaldamos esta legislación y esperamos su avance para ayudar a las familias a lograr la propiedad de una vivienda”, dijo Melia D. Heimbuck, Esq., Presidenta y Directora Ejecutiva de la Asociación de Cooperativas de Crédito de Nuevo México.

“La Asociación Nacional NeighborWorks aplaude y apoya el compromiso de la Representante Teresa Leger Fernández de llevar el sueño americano de ser propietario de vivienda al alcance de los ciudadanos de todo el país a través de su Ley de Casa Propia. NNA representa a las organizaciones NeighborWorks en todo el país y proporciona más de $10 mil millones al año en viviendas asequibles y desarrollo comunitario y económico. La representante Leger Fernández continúa trabajando para brindar soluciones que hagan realidad la propiedad de una vivienda en Nuevo México y en todo Estados Unidos”, dijo Lou Tisler, director ejecutivo de la Asociación Nacional NeighborWorks.